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滁州是皖东门户，是安徽省的东大门，地处合肥、南京之间，是长三角一体化中心区城市、合肥都市圈和南京都市圈重要成员。滁州历史悠久，素有“金陵锁钥，江淮保障”之称，滁州南据长江，东控京杭大运河，是为江东之门户，江淮之重镇。
小兵NO小兵5月13日，由滁州市自然资源和规划局、滁州市土地储备中心主办，第一房智库研究院承办的“醉美滁州 亭好滁州——2025年滁州城市价值土地推介会”在合肥盛大举办。
NO.1|壹近30家房企紧盯，纵论滁州发展
参加此次推介会的领导有滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜、滁州市土地储备中心副主任郭泽峰、滁州市土地储备中心科长朱树风等领导出席本次活动，与保利发展、中海地产、安徽盐业、金鹏地产、四川邦泰等近30家知名企业代表共聚一堂，共商投资合作，共谋发展新篇。
滁州市自然资源和规划局、市土地储备中心等相关单位负责人参会，现场推介滁州优质土地资源和滁州城市发展机遇，与企业代表深入交流。
本次土地推介会，是滁州向房企展示自身魅力与潜力的重要窗口，也是各位企业与滁州携手共创辉煌的绝佳契机。推介会之前进行小型专场对接会，在当前房地产市场下，加强政府与房企之间的沟通交流，为滁州发展献计献策。通过现场推介及沟通交流，让房企更深入了解滁州的土地资源优质，实现城市发展与企业成长的互利共赢。
NO.2|贰双圈核心，打造亭满意服务
滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜为本次推介会致辞，他表示，滁州区位优越，地处皖苏交汇核心，东接南京、西连合肥，是南京都市圈和合肥都市圈“双圈联动”的重要节点城市，更是长三角一体化发展“沪宁合”主轴上的新兴增长极。
滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜
滁州交通便捷，是长三角综合交通枢纽的“后起之秀”，已形成8条高铁和城际、15条高速公路、9条水运航道、5个内河港口、1个通用机场的综合交通网络。1小时高铁圈覆盖南京、合肥两大省会，2小时通达上海、杭州等长三角核心城市。随着宁滁城际滁州段通车、北沿江高铁加速建设，滁州已全面融入“轨道上的长三角”，成为连接南北、贯通东西的战略枢纽。滁州人文荟萃，同时创新发展，作为长三角一体化发展的 “安徽第一站”，滁州始终以开放的姿态拥抱世界，以创新的理念驱动发展。近年来，滁州融入大江北、对接沪苏浙，全力打造 “亭满意” 营商环境服务品牌，主导八大支柱产业集群。同时，滁州高度重视科技创新，跻身科技创新竞争力百强城市。2024 年，全市地区生产总值突破 4000 亿元大关，增速稳居全省第一方阵，长三角一体化发展考核连续 3 年全省第一，正朝着 “打造安徽高质量发展重要一极” 的目标奋勇迈进。
NO.3|叁26宗超2300亩优质地块
滁州市土地储备中心用地一科科长朱树风介绍重点地块推介情况，共有26宗，总面积2387.43亩，其中老城区4宗435.92亩，城南片区22宗1951.51亩。
滁州市土地储备中心用地一科科长朱树风
朱科长首先介绍了滁州城市概况，他表示滁州近年来发展迅速，经济运行上连续八个季度全省第一，在长三角一体化发展中连续两个季度全省第一，在创新型省份建设上连续三个季度全省第二，在优化营商环境上连续七个季度全省前三。
滁州是安徽最宜居的城市，不仅区位优势明显，交通便捷，同时介绍了近期重点项目建设以及目前滁州出台的重点房地产市场政策。
随后重点介绍了本次推介的26宗地块，分别位于滁州明湖板块、高铁板块、城南板块以及老城区，均为滁州精心挑选的优质地块，为房企打造高品质宜居项目提供优质载体。
NO.4|肆政企互动、共话滁州新机遇
在当下房地产市场情况下，滁州市房地产市场保持平稳发展态势。滁州市土地储备中心副主任郭泽峰表示，滁州在整体把控供地节奏及总量，同时推出的地块是目前最优质地块，且总体量是少的，土地出让地块面积均是小面积，且实行灵活的规划用途。滁州保持着房价稳定，没有较大的波动，同时下调土地价格。
滁州市土地储备中心副主任郭泽峰
对房企而言，目前市场情况下，滁州稳定房价，在房价保持不变的情况下，主动下调地价，让利给房企，让房企有利可赚。房企要选择好地块，把控好品质。华地置业代表表示地块五醉翁路与二贤路交叉口西北侧地块容积率1.2，预计何时入市？是否规划别墅产品？
华地置业投资代表张庆楠
滁州市土地储备中心副主任郭泽峰表示该地块自然风景比较好，旁边就是琅琊山，列入今年土地出让计划中，鉴于目前市场行情，有意向的房企可以沟通，地块容积率1.2，做改善型叠墅产品。
新华地产代表表示今年滁州城市更新计划是什么？地块八周边商业比较成熟，地块规划商住用地，对商业规划有何要求？
新华地产投资代表汪玲
滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜表示，该地块位于老城中心，规划商住用地，商业占比1-10%左右，主要以住宅为主，商业主要是住宅配套。
疆亘资本投资代表表示城市发展后劲归根结底是产业问题，滁州市近两年招商引资大型产业计划，这些产业都是什么类型的企业。
疆亘资本投资代表王延波
滁州市土地储备中心副主任郭泽峰表示城市产业是对房地产相互促进的，滁州今年GDP突破4000亿，就是因为产业发展强劲，每年市本级供地大量产业用地，吸引大量人才，人口连续几年保持稳定增长。滁州主导八大产业，突出产业汽车新能用产业链、光伏产业链，打造世界光伏之都。
远大地产代表表示滁宁城际滁州段运营近两年了，南京段预计什么时候通车？
远大地产投资代表卫功成
滁州市土地储备中心副主任郭泽峰表示滁宁城际滁州段2023年6月28日正式开通运营，南京段目前已经开工建设，预计2027年开通。
保利地产代表表示保利目前主要投资市场为一二线城市，滁州的发展及人口流入是强三线城市，基于滁州目前市场情况，滁州库存情况如何，去库存方面有什么样政策以及目前改善需求市场如何？
保利地产投资代表宋长双
滁州市土地储备中心副主任郭泽峰表示，对于去库存滁州有两大方面做法，第一早在2021年就暂停安置房建设，第二是目前执行的房票安置。
爱情海商业代表表示，滁州对于地价下调，对于商业地块是否有下调，另外滁州城南商业地块建设规模及业态是否有要求？
爱情海商业投资代表王欢欢
滁州市土地储备中心副主任郭泽峰表示，滁州城南本次推介两宗商业地块，商业地价目前已经很低了，具体可以去滁州考察。
中交地产代表表示目前针对改善产品合肥出台一些政策，在规划上做了一些突破，目前滁州是否执行类似的政策。
中交地产投资代表汪长庚
滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜表示，目前合肥出台的一些政策已经研究过，目前安徽尤其合肥出台一些好的政策，滁州都会借鉴，目前滁州执行的政策优于安徽其他城市。
安联地产代表表示针对于目前企业资金压力，滁州有哪些政策帮助企业纾困以及在土地出让金方面有哪些优化调整？
安联地产投资代表李翔宇
滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜表示，关于土地出让金首期付款及二期付款都延长到最长，另外，土地出让金缴纳可以交一半就可以办理建设用地规划许可证等审批手续，在办理商品房预售许可证前应缴清土地出让金并办理不动产权证。
NO.5|伍结语
今日的滁州，正以“双圈核心”的澎湃动能，书写着长三角城市群高质量发展的崭新篇章。作为“皖东门户”，滁州凭借得天独厚的区位优势、通达四方的立体交通网络、持续优化的营商环境以及强劲攀升的经济活力，已成为房企布局长三角的战略高地。
选择滁州，即是抢占长三角价值洼地、共享城市跃迁红利的战略抉择。诚邀各界精英携手滁州，在这片“双圈联动”的热土上，共筑时代新篇！ 醉美滁州，亭好滁州；投资当下，共赢未来！举报